Estimation théorique
Rue des Cerisiers,07800 Charmes sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,07800-Charmes sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 8 | CHE DES CERISIERS | 4 | 89 | 700 | 214100€ | 2406€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DES CERISIERS | 4 | 93 | 700 | 257000€ | 2763€ |
2020-05-20 | 5028 | CHE DU BAC | 6 | 242 | 1037 | 419800€ | 1735€ |
2020-01-16 | 8 | LES MELEZES | 3 | 74 | 0 | 182466€ | 2466€ |
2020-02-20 | 1 | CHE DU BAC | 3 | 80 | 145 | 175810€ | 2198€ |
2020-11-10 | 8 | CHE MAURICE | 3 | 133 | 339 | 177000€ | 1331€ |
2022-07-08 | 10 | LES CHARMILLES I | 4 | 85 | 265 | 232730€ | 2738€ |
2019-06-07 | 11 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 6 | 104 | 641 | 264770€ | 2546€ |
2019-12-06 | 3 | CHE MAURICE | 4 | 90 | 257 | 214000€ | 2378€ |
2022-07-25 | 11 | LOT LES SANTOLINES 1 | 3 | 79 | 679 | 275900€ | 3492€ |
2023-05-11 | 14 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 5 | 99 | 716 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-22 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 85 | 644 | 125000€ | 1471€ |
2022-07-12 | 5283 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 68 | 114000€ | 1520€ |
2019-09-05 | 5 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 74 | 499 | 195000€ | 2635€ |
2020-03-17 | 5288 | CHE MAURICE | 5 | 140 | 654 | 316550€ | 2261€ |
2021-05-25 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 103 | 550 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 98 | 690 | 285000€ | 2908€ |
2022-03-22 | 6 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 88 | 630 | 277340€ | 3152€ |
2022-07-04 | 5675 | FAYSSE | 4 | 92 | 1255 | 315000€ | 3424€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 49 | 323 | 120500€ | 2459€ |
2021-05-01 | 5011 | FAYSSE | 3 | 80 | 820 | 370000€ | 4625€ |
2022-08-29 | 5292 | RTE NATIONALE | 6 | 234 | 234 | 256300€ | 1095€ |
2022-11-03 | 5010 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 96 | 1288 | 250000€ | 2604€ |
2023-01-30 | 2 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 90 | 445 | 246300€ | 2737€ |
2020-11-09 | 5765 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 148 | 770 | 299618€ | 2024€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 112 | 532 | 341950€ | 3053€ |
2021-08-03 | 5255 | RUE BERTOIS | 3 | 55 | 55 | 148000€ | 2691€ |
2020-07-10 | 21 | RTE DU PLAN D EAU | 5 | 175 | 600 | 386000€ | 2206€ |
2022-01-04 | 5886 | RTE DU RHONE | 5 | 138 | 550 | 404750€ | 2933€ |
2019-10-24 | 10 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 90 | 374 | 234650€ | 2607€ |
2019-09-12 | 5254 | RTE NATIONALE | 3 | 106 | 98 | 99000€ | 934€ |
2022-07-06 | 5235 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 75 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-24 | 22 | LOT LE VERTEL | 5 | 110 | 656 | 220000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 594 | 342500€ | 3293€ |
2023-06-12 | 5812 | CHAMP TRENTENIER | 6 | 129 | 1001 | 447550€ | 3469€ |
2022-07-19 | 5051 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 66 | 598 | 159917€ | 2423€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE TOULAUD | 4 | 81 | 386 | 226000€ | 2790€ |
2020-11-03 | 5054 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 870 | 214950€ | 2150€ |
2021-02-04 | 5195 | RUE DU PEAGE | 6 | 109 | 369 | 212500€ | 1950€ |
2023-03-27 | 5196 | RUE DU PEAGE | 3 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DU RHONE | 5 | 110 | 595 | 347360€ | 3158€ |
2019-06-03 | 5359 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 824 | 200000€ | 1869€ |
2020-04-14 | 12 | LOT LE VERTEL | 4 | 82 | 650 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 5227 | RUE DES CANARDS | 3 | 45 | 79 | 80000€ | 1778€ |
2021-12-11 | 21 | RTE DU PLAN D EAU | 4 | 118 | 546 | 462000€ | 3915€ |
2022-05-03 | 19 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 260650€ | 2607€ |
2020-07-07 | 21 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 759 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DES VINGTINS | 2 | 48 | 47 | 87500€ | 1823€ |
2019-08-29 | 27 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 426 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-28 | 31 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VINGTINS | 3 | 90 | 86 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-24 | 5362 | CHE DE CLAIRFONT | 5 | 101 | 1040 | 317800€ | 3147€ |
2022-04-07 | 5783 | RLE PORTE D EMBROYE | 5 | 80 | 89 | 185100€ | 2314€ |
2020-11-19 | 5153 | PL DU BOURREAU | 3 | 56 | 51 | 128000€ | 2286€ |
2021-09-22 | 0 | PL DE L'EMBROYE | 2 | 75 | 173 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-07 | 5150 | PL DE L'EMBROYE | 3 | 95 | 275 | 251500€ | 2647€ |
2021-11-02 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 49000€ | 350€ |
2020-11-09 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2019-07-08 | 3 | RLE DU GUE | 5 | 143 | 215 | 236350€ | 1653€ |
2021-09-22 | 5129 | RUE DE LA CALADE | 4 | 60 | 129 | 205610€ | 3427€ |
2020-11-05 | 5847 | BLOD | 4 | 94 | 366 | 251000€ | 2670€ |
2021-01-06 | 5131 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 60 | 177000€ | 1405€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 92 | 177 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 85 | 320 | 219800€ | 2586€ |
2020-12-21 | 8 | RUE D'EZIGE | 4 | 87 | 410 | 239000€ | 2747€ |
2022-04-05 | 560 | RTE DES MENAFAURIES | 6 | 185 | 1000 | 660000€ | 3568€ |
2020-05-15 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 197300€ | 2294€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 254300€ | 2957€ |
2019-07-11 | 47 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 263 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-14 | 14 | RUE D'EZIGE | 4 | 85 | 450 | 230350€ | 2710€ |
2019-07-26 | 49 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 407 | 202600€ | 2026€ |
2022-05-10 | 10 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 206980€ | 2156€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 24 | HAM DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 189000€ | 1871€ |
2020-10-06 | 7 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-01 | 45 | RUE D'EZIGE | 4 | 114 | 421 | 325000€ | 2851€ |
2019-06-13 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 209050€ | 2581€ |
2022-12-19 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 296300€ | 3658€ |
2021-09-15 | 43 | RUE D'EZIGE | 5 | 129 | 415 | 295000€ | 2287€ |
2020-11-09 | 8 | LE BELVEDERE | 4 | 88 | 698 | 272000€ | 3091€ |
2019-12-10 | 5174 | GRAND GARAY | 2 | 70 | 270 | 96000€ | 1371€ |
2019-10-10 | 5173 | GRAND GARAY | 4 | 105 | 390 | 251640€ | 2397€ |
2021-07-28 | 781 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 135 | 1500 | 390600€ | 2893€ |
2020-12-02 | 5883 | PLANAS | 4 | 140 | 1987 | 464050€ | 3315€ |
2020-12-18 | 5178 | GRAND GARAY | 6 | 87 | 1676 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-28 | 300 | CHE DES COTES BLOD | 5 | 164 | 1500 | 413770€ | 2523€ |
2023-04-06 | 5919 | CHE DES CRETES | 5 | 192 | 1314 | 719070€ | 3745€ |
2021-11-05 | 5017 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 1341 | 120000€ | 909€ |
2020-07-31 | 7724 | BLOD | 7 | 319 | 2047 | 519000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 5793 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 200 | 1500 | 540880€ | 2704€ |
2023-05-30 | 5782 | CHE DE CLAIRFONT | 3 | 62 | 150 | 183900€ | 2966€ |
2021-07-09 | 1625 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2021-02-02 | 1067 | CHE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 342100€ | 3456€ |
2023-06-12 | 1067 | RTE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 387300€ | 3912€ |
2023-03-14 | 1216 | MENAFAURIE | 6 | 133 | 1206 | 524389€ | 3943€ |
2023-02-01 | 1216 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 143 | 1570 | 537450€ | 3758€ |
2020-06-05 | 1152 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2019-09-06 | 1216 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 165 | 1393 | 530150€ | 3213€ |
2020-10-06 | 24 | CHE DU SERRE DE BLOD | 3 | 59 | 1286 | 360000€ | 6102€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE BOURGEAT | 5 | 125 | 1662 | 407900€ | 3263€ |
2021-10-05 | 1218 | CHE DES CRETES | 5 | 161 | 1595 | 690000€ | 4286€ |
2020-02-27 | 5799 | LES CHAMPS | 5 | 149 | 2200 | 335000€ | 2248€ |
2021-06-14 | 167 | CHE DES ROCHES | 4 | 119 | 1000 | 440000€ | 3697€ |
2019-10-07 | 5569 | LES MOLIERES | 4 | 103 | 740 | 282500€ | 2743€ |
2021-07-06 | 5093 | SARZIER | 3 | 98 | 2676 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-22 | 59 | CHE DE BOURGEAT | 3 | 80 | 1000 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-16 | 5 | CHE DE BOURGEAT | 5 | 120 | 1562 | 368200€ | 3068€ |
2023-04-21 | 1406 | RTE DES MENAFAURIES | 4 | 109 | 1029 | 323400€ | 2967€ |
2019-12-27 | 5843 | CHE D'AOURE | 4 | 105 | 1341 | 339500€ | 3233€ |
2020-05-26 | 5868 | LES CHAMPS | 4 | 100 | 820 | 371000€ | 3710€ |
2023-01-27 | 5115 | BLOD | 3 | 75 | 1570 | 311000€ | 4147€ |
2022-07-13 | 277 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 1000 | 505000€ | 3607€ |
2022-10-20 | 5755 | QRT SUZE | 3 | 95 | 764 | 336800€ | 3545€ |
2019-09-30 | 157 | CHE DE PEYROUSE | 4 | 124 | 1518 | 351500€ | 2835€ |
2022-09-21 | 5900 | MENAFAURIE | 4 | 96 | 570 | 413350€ | 4306€ |
2021-01-13 | 1567 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 125 | 1420 | 338000€ | 2704€ |
2020-05-19 | 1557 | CHE DES MENAFAURIES | 2 | 88 | 1000 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-08 | 247 | CHE DE PEYROUSE | 5 | 147 | 1697 | 360000€ | 2449€ |
2019-07-08 | 5877 | LES CHAMPS | 4 | 130 | 862 | 357500€ | 2750€ |
2019-05-17 | 5897 | CHE DES POTIERES | 5 | 121 | 800 | 314000€ | 2595€ |
2020-11-06 | 3 | LOT LES ROMARINS | 7 | 140 | 900 | 449450€ | 3210€ |
2020-02-27 | 1659 | CHE DES MENAFAURIES | 5 | 108 | 1285 | 326600€ | 3024€ |
2022-04-11 | 5877 | RTE DE TOULAUD | 4 | 150 | 767 | 432640€ | 2884€ |
2020-11-25 | 5860 | MENAFAURIE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2021-01-27 | 578 | RTE DE BARRUEL | 5 | 88 | 1285 | 290000€ | 3295€ |
2023-02-14 | 214 | RTE DE BARRUEL | 5 | 140 | 1000 | 430000€ | 3071€ |
2019-11-19 | 5797 | CHE DE LA PAUSE | 4 | 110 | 1500 | 357950€ | 3254€ |
2019-08-26 | 5391 | LES COTES | 4 | 93 | 620 | 265000€ | 2849€ |
2022-07-04 | 527 | RTE DE BARRUEL | 6 | 126 | 1608 | 427500€ | 3393€ |
2021-04-09 | 5876 | SAINT GEORGES | 4 | 170 | 714 | 532900€ | 3135€ |
2020-02-22 | 5093 | BARRUEL | 5 | 89 | 980 | 266400€ | 2993€ |
2021-04-09 | 188 | CHE DE LA PAUSE | 4 | 136 | 3837 | 427120€ | 3141€ |
2022-01-31 | 5188 | PLOT | 3 | 108 | 513 | 249600€ | 2311€ |
2021-08-26 | 33 | IMP MARTHOULET | 5 | 130 | 1425 | 347700€ | 2675€ |
2019-08-27 | 5555 | SAINT GEORGES | 5 | 123 | 927 | 320000€ | 2602€ |
2020-07-23 | 5482 | PIERRE MALLE | 4 | 101 | 1500 | 260000€ | 2574€ |
2020-03-26 | 5717 | MIRABEL | 2 | 120 | 940 | 149000€ | 1242€ |
2020-01-15 | 5876 | SAINT MARCEL | 8 | 153 | 785 | 420000€ | 2745€ |
2023-01-31 | 47 | MTE DE LAVERGNE | 5 | 148 | 1247 | 200000€ | 1351€ |
2022-12-01 | 156 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 6 | 163 | 1211 | 460000€ | 2822€ |
2019-06-28 | 5634 | CHE DE LA PAUSE | 6 | 162 | 1784 | 418950€ | 2586€ |
2021-03-09 | 5568 | SAINT GEORGES | 4 | 113 | 1795 | 295000€ | 2611€ |
2022-11-24 | 550 | CHE DU VIVIER | 4 | 74 | 765 | 243450€ | 3290€ |
2021-12-15 | 4 | RUE VINCENT D'INDY | 6 | 181 | 575 | 467000€ | 2580€ |
2022-07-22 | 272 | CHE SERCOURT | 1 | 74 | 1520 | 462000€ | 6243€ |
2022-10-25 | 480 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 1301 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-23 | 3 | CHE DE LACROIX | 6 | 118 | 452 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-26 | 5224 | LE VIVIER | 1 | 19 | 1141 | 56000€ | 2947€ |
2020-08-10 | 5059 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 77 | 185300€ | 2155€ |
2021-02-24 | 5080 | LES RANCS | 8 | 191 | 2546 | 435000€ | 2277€ |